天元证券专注股票配资服务｜打造稳定交易与资金配置体系上海前三季度房地产数据出炉，“沪六条”后新址成交环比大涨

10月22日，上海市统计局发布了2025年前三季度上海市国民经济运行情况。

前三季度，上海经济呈现稳中有进、稳中向好态势，出产供给踏实增长，市集需求有序开释，产业新动能抓续成长壮大，新质出产力加速栽种，民生保障有劲有用。

在房地产开发、谈判基本情况方面，数据炫耀，本年1-9月，上海的房地产开发投资比客岁同时增长2.2%。商品房施工面积15591.17万普通米，增长0.1%。其中，住宅施工面积7236.92万普通米，增长0.9%。

商品房收场面积1003.98万普通米，增长11.7%。其中，住宅收场面积487.66万普通米，增长6.0%。

商品房销售面积1202.42万普通米，下落0.3%。其中，住宅销售面积956.90万普通米，下落3.8%。

第一财经记者详确到，商品房销售面积和住宅销售面积数据同比降幅较1-8月有所收窄，这也从侧面施展上海于8月25日发布房地产优化救援战略“沪六条”也曾闪现成果。

把柄上海市统计局公布的历月数据，如若按照环比来野心，本年9月上海商品房销售面积174.96万普通米，较8月份环比上升64.22%；其中，住宅销售面积126.53万普通米，环比上升73.47%。

本年8月底出台的“沪六条”触及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项救援，这是上海本年头次“出手”对房地产限购战略进行优化救援。

具体来看，稳妥条目的住户家庭，包括本市户籍住户家庭以及在本市衔接交纳社会保障或个东说念主所得税满1年及以上的非本市户籍住户家庭，在外环外购房，不限套数。成年未婚东说念主士，按照住户家庭实施住房限购战略。也便是说，沪籍成年未婚东说念主士和沪籍住户家庭相同，在外环外购房不限套数；在外环内，限购2套住房。

战略发布之后，上海的“金九银十”初始闪现成色。新址方面，以高端住宅边幅为引颈的楼市屡次出现日光盘，比如9月21日，位于黄浦区外滩街说念的中枢豪宅边幅金陵华庭二期开盘当日一齐售罄，总货值突出98亿元。

10月18日，位于衡复风貌区的高福云境首开125套，均价21万元/普通米，累计认筹190组，套均价钱7600万元，最终1.3亿元至1.6亿元的塔尖平层房源最先售罄，体现出高净值东说念主群关于上海将来房地产市集的看好。

二手房方面，把柄安堵客统计，9月上海二手房共成交20389套，时隔两个月重回“两万套”大关。尽管10月份的完好数据还莫得出来，不外10月12日、10月18日，上海二手房日网签量均冲破了1000套，分辨达到1266套和1161套，再现本年三四月份的盛况。

地盘市集方面，在刚刚鸿沟的上海第八批次土拍昌盛中，徐汇滨江地块以14.85万元/普通米的出让楼板价，创下上海滨江地盘历史最高价记录，将来瞻望边幅售价超20万元/普通米。第八批次六宗地块统帅金接近198亿元，突显了上海地盘价值的坚挺。

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